부동산 투자 전략3 2025년 부동산 시장 전망 (Feat. 김기원 리치고 대표) 2025년 부동산 시장은 금리 인하, 정부 정책, 공급 물량 등 다양한 변수가 작용하며 하반기에 경제 충격 가능성이 높아 조심스러운 접근이 필요해 보입니다. 김기원 리치고 대표는 2025년 부동산 시장의 전망을 제시하면서 금리 인하, 정부 정책, 지역별 수요·공급 등의 요소가 시장에 미치는 영향에 주목합니다. 특히 하반기에는 시장에 큰 변동성이 예상되며, 지방과 서울의 부동산 시장이 서로 다른 양상을 보일 것으로 전망된다고 지적합니다. 핵심포인트 3가지:상반기 시장 회복 가능성: 금리 인하와 소득 기준 완화 정책으로 인해 거래량이 다소 증가할 가능성이 있음.하반기 경제 충격 위험: 스트레스 DSR 3단계 도입과 경제 불확실성으로 시장 불안 요소 증가 예상.지역별 차별화: 서울 고가 아파트는 위험성이 커질.. 2025. 1. 2. 부동산 시장의 진실: 심리, 거래량, 그리고 투자 시점 (feat. '광수네 복덕방' 이광수 대표) 이번 글에서는 부동산 시장의 변화와 주택 매수·매도의 심리를 이해하고, 효과적인 투자 전략을 고민해야 하는 시점이라는 부동산 전문가인 '광수네 복덕방' 이광수 대표의 인사이트를 제공합니다. 이광수 대표는 부동산 시장의 구조적 변화와 심리적 요인을 분석하며, 집값 하락기에 투자 기회를 엿보는 전략을 제안합니다. 특히 투자자와 실수요자 간의 다른 접근 방식과 시장의 단기 및 장기 변화를 구체적으로 설명하며, 재건축과 리츠 투자 같은 다양한 대안을 언급합니다. 핵심포인트 3가지심리적 요인과 시장 변화집값 상승기에는 "더 오를까"라는 불안감에 매수, 하락기에는 "더 떨어질까"라는 기대감에 매도 미룸.현재는 수요 감소와 매물 증가로 가격 하락 전조 현상이 보임.투자 시점과 전략집값이 떨어진 뒤 거래량이 증가할 때.. 2024. 11. 25. 부동산 시장의 숨겨진 진실... IMF 경고 무시한 부동산 정책, 후폭풍 온다! 부동산 시장을 바라보는 시각은 늘 갈라져 있는 듯 합니다. 이전 글에서 상승론자의 의견을 봤으니 이번에는 하락론자의 이야기도 들어봐야겠지요? 하락론자들은 서울 부동산 시장은 일부 지역에서 제한적인 상승세를 보이고 있지만, 전반적으로 하락세가 지속되고 있다고 지적합니다. 오늘은 대표적인 하락론자인 한문도 교수의 최근 강연 내용 요약입니다. 한문도 교수는 서울 부동산 시장은 일부 지역에서 제한적인 상승세를 보이지만, 전체적으로 하락세를 이어가고 있으며, 정부의 급조된 부동산 정책이 역효과를 초래할 가능성이 크다고 합니다. 그 근거는 다음과 같습니다. 우선 서울 부동산 시장에서 특정 인기 지역을 제외하고는 대부분 하락세가 지속 중입니다. 거기에 정부의 신도시 및 재건축 정책은 충분한 계획 없이 진행되어 실행 .. 2024. 11. 18. 이전 1 다음
